八王子市諏訪町 売地（古家あり）
カテゴリ：販売物件情報 売地
2026年05月06日
販売価格 2,000万円
【所在地】
東京都八王子市諏訪町417-6
【交通】
ＪＲ中央線 / 西八王子駅 【バス】 16分 諏訪中央 停歩9分
ＪＲ中央線 / 八王子駅 【バス】 27分 松枝住宅 停歩7分
ＪＲ中央線・京王高尾線 / 高尾駅 【バス】 14分 四谷 停歩14分
【土地面積】
173.01㎡（約52.33坪）
【地目】
宅地
【用途地域】
第一種低層住居専用地域
【建ぺい率 / 容積率】
40% / 80%
■価格 : 2,000万円
■所在地 : 東京都八王子市諏訪町417-6
■交通 :
・ＪＲ中央線 / 西八王子駅 【バス】 16分 諏訪中央 停歩9分
・ＪＲ中央線 / 八王子駅 【バス】 27分 松枝住宅 停歩7分
・ＪＲ中央線・京王高尾線 / 高尾駅 【バス】 14分 四谷 停歩14分
■土地面積 : 173.01㎡（約52.33坪）
■接道状況 : 西側 幅員約4.0m 位置指定道路
■私道負担 : あり（持分 8分の1）
■建築条件 : なし
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■都市計画 : 市街化区域
■用途地域 : 第一種低層住居専用地域
■建ぺい率 / 容積率 : 40% / 80%
■設備 : 個別プロパン・公営水道（本管あり）・公共下水（本管あり）
■取引態様 : 専任媒介
■引渡時期 : 相談（確定測量実施後）
■現況 : 空家（古家あり）
■土地権利 : 所有権
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【既存建物（古家）について】
本物件は土地としての販売ですが、現況の建物をそのままご利用いただくことも可能です。
・構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建
・延床面積：86.74㎡（1階：57.83㎡ / 2階：28.91㎡）
・築年月：1971年(昭和46年)3月築（1980年(昭和55年)4月増築・一部未登記あり）
※契約不適合責任免責（現況有姿でのお引渡しとなります）
【キャッチコピー】
「建築条件なし・約52坪のゆとりある整形地。新築用地やリノベーション素材として」
【おすすめポイント】
・建築条件なし：お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
・ゆとりある敷地：土地面積は約52坪。南側に庭スペースがあり、日当たり良好な整形地です。
・静かな住環境：車の通り抜けがない未舗装の私道に面しており、閑静で落ち着いたのどかな環境です。
・生活利便性：「スーパーオザム諏訪店」まで約350m（徒歩4分）と、日々のお買い物に便利です。
・大切にされてきた家：売主様ご家族が50年にわたり丁寧にお住まいになられてきました。現地のコンディションをご確認いただいた上で、建物を活かした大規模リノベーションのベースとしてご検討いただくことも可能です。
