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その仲介会社の行動が、あなたの不動産を安くする…
もし、これが事実なら、
あなたはどうやって仲介会社を選びますか？
ご存知ですか？
多くの売却現場で静かに起きている不確かな見積による物件価格の値下げ交渉
中古物件の購入を検討される方は、100%、リフォームを考えます。
しかし、ここに、多くの売主様が気づいていない、売却における最大の「落とし穴」が潜んでいます。
従来、不動産会社は建築を知りません。
その結果、何が起こるか
そのため、内覧後に買主様がご自身の付き合いのあるリフォーム会社を連れてきて、
初めてリフォームの見積もりが行われる、というケースが後を絶ちません。
買主様が提示するリフォーム見積もりが、
本当に適正かどうか
――売主様には判断がつきません。
その高額見積もりを理由に、
「物件価格を大幅に下げてほしい」
と迫られることも。
断れば契約が流れる
かもしれない…
そんな不安から、多くの売主様が根拠の曖昧な見積もりに基づき、
不本意な値引きを受け入れてしまう――これが業界の現実です。
でもご安心ください。
私たちはご売却前に
「リフォームプランと見積もり」をご提示します。
お客様の大切な資産価値を、
不動産業界の悪しき慣習から断固として守り抜くためです。
机上では解決できない現場のリアルに、
私たちは汗をかきます。
逃げない対応力
×
×
建築提案力
×
不動産の知見
建築も不動産もわかるプロが、最後まで動いて
売却を成功へ導きます。
もちろん、ご希望の方には詳細な査定も行います
MyDesignならではの
攻めと守りの不動産売却
この両輪が、早期売却と高値成約を実現します。
リノベーション提案で価値が大きく変わった実例
「建築提案力」が売却価格を変える。これが私たちの強みです。
「有名な会社なら安心」は、幻想かもしれない。後悔しないために、今考えておくこと。
不動産売却において多くの方が直面するのが、
「契約直前にトラブルが発生するのに、不動産会社が動いてくれない」
という現実です。
契約書は完璧。でも、現場で起きたトラブルには誰も来ない——。
あなたがその"責任"を背負わされることになるとは、思ってもいなかったはずです。
境界、越境、私道、同意書、近隣問題…。これらは実際によく起きるトラブルですが、"価格"や"広告の見せ方"だけで不動産会社を選ぶと、対応できない会社にあたってしまうことも。
有名な会社に任せてわかった
「動いてくれない会社」の現実。
私は年間数件、売主として物件を再販しています。その中で繰り返し直面してきたのが、
「トラブルが起きたら不動産会社が動かない」ということ。
「誰が動くか」で、
売却の成否は決まります。
My Designの強み
逃げない会社
契約書では解決できない"現場"にこそ、本当の価値が出る。書類だけでは終わらないのが不動産売却。境界・近隣・構造上の問題など、現場で判断と行動が必要な場面で、私たちは逃げずに動きます。
建築提案力のある売却
"売れる見せ方"まで設計する、建築士視点の戦略。建築士資格を活かし、3Dパース＋見積もりでリノベ提案。買主が「住んだ後のイメージ」を描けるから、決断が早くなる。
不動産 × 建築 両方の知見
両方わかるから、"売れない理由"をつぶせる。不動産の契約・法務と、建築の構造・施工・提案。両方わかるから、問題の見落としもないし、提案の幅も広がる。
他社との違い
「会社の規模」ではなく、「最後まで動く人間」に任せてほしい。
問題から逃げない、現場に行く、汗をかく、解決する。
決して契約書に書かれることがない、不動産会社の役割と責任。
それが、私たちの強みです。
"自分が売主だったからこそ、見えた世界"
売主として、何度も「動いてくれない仲介会社」に悩まされてきました。
だからこそ私は、現場で責任を持って動ける会社を、自分で始めました。
「こんな会社があったらよかった」
── そう思える会社を、私は本気でつくっています。
あなたの不動産売却、
私たちMyDesignにお任せください。
私たちだから実現できた売却成功事例
対応エリア
弊社は、八王子市に拠点を置き、多摩地域を中心に、隣接する県の一部エリアまで、
幅広く不動産売却をサポートしております。
お客様の大切な資産価値を最大化するため、
一件一件、代表の泉田が責任を持ってご対応いたします。
主な対応市町村
東京都 市部
八王子市 / 立川市 / 武蔵野市 / 三鷹市 / 青梅市 / 府中市 / 昭島市 / 調布市 / 町田市 / 小金井市 / 小平市 / 日野市 / 東村山市 / 国分寺市 / 国立市 / 福生市 / 狛江市 / 東大和市 / 清瀬市 / 東久留米市 / 武蔵村山市 / 多摩市 / 稲城市 / 羽村市 / あきる野市 / 西東京市
東京都 西多摩郡
瑞穂町 / 日の出町
埼玉県・神奈川県・山梨県
埼玉県入間市 / 神奈川県相模原市 / 山梨県上野原市
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よくあるご質問
Q
質問です
A
答えです
査定だけでもいいですか？
はい、もちろん査定だけでも承っております。まずは物件の概況をお伺いし、詳細な査定額を提示させていただきます。査定後も、売却を強制することは一切ございませんのでご安心ください。
相談は無料ですか？
はい、ご相談は完全に無料です。不動産売却に関するお悩みやご質問、査定のご依頼など、お気軽にお問い合わせください。秘密厳守で対応させていただきます。
相談したら、しつこく営業されませんか？
一切いたしません。私たちの目的は、まず泉田という人間と、MyDesignの「あり方」を知っていただくことです。ご相談いただいた結果、私たちの考えに共感できないと感じられたのであれば、無理にお付き合いをお願いすることはありません。安心してお話をお聞かせください。
リフォーム提案や3Dパースの作成は、無料ですか？
はい、専任媒介契約を結んでいただいたお客様には、売却戦略の一環として無料でご提供しております。私たちは、これらも仲介手数料に含まれる、売主様の利益を最大化するための当然の業務だと考えています。追加費用は一切かかりませんので、ご安心ください。
近所に知られずに、内密に売却を進めることは可能ですか？
はい、可能です。お客様のご事情を最優先いたします。広告をインターネットに限定したり、購入希望者様を弊社の既存顧客や提携先の中から探し、水面下でご紹介したりと、ご希望に合わせた売却活動をご提案します。プライバシーの保護は絶対にお約束します。
結局、他の不動産会社との一番の違いは何ですか？
一番の違いは、「売主様の最高のパートナーであるために、契約書に書かれていない仕事にこそ、全力を尽くす」という覚悟と、それを実現できる「建築×不動産」の専門知識です。私たちは、単なる仲介者ではなく、お客様の資産と未来を守る、最後まで逃げないパートナーです。
地方の物件でも対応可能ですか？
基本的には首都圏を中心に活動しておりますが、物件の特性や状況によっては地方の物件も対応可能です。まずは一度ご相談ください。遠隔でのヒアリングや現地調査の調整など、柔軟に対応させていただきます。
売却までどれくらいの期間がかかりますか？
物件の種類、市場状況、価格設定、リノベーション提案の有無などにより異なりますが、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安となります。お客様のご希望や状況に合わせて、最適な売却プランをご提案いたします。
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無料相談・お問い合わせ
不動産売却に関するご相談、査定依頼など、お気軽にお問い合わせください。
フォームは専用の管理画面より編集が可能です。
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〒192-0153
東京都八王子市西寺方町４４５番１
エニーハイツ１F
TEL:042-649-1516
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